浙江眾誠云創(chuàng)資產(chǎn)價格評估有限公司??
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| 房地產(chǎn)評估報告抵押評估價值的含義2020-06-10 目前貸款以房地產(chǎn)作抵押物進行反擔(dān)保的行為十分普遍，但由于貸款期短則一年，長則5年，因此在初次房地產(chǎn)抵押時，搞清楚其抵押價值的含義，能夠正確使用房地產(chǎn)抵押價值，對估價機構(gòu)和銀行都十分重要。那么，估價機構(gòu)和銀行對抵押價值有什么不同需求和認識呢？ |
| 價格評估機構(gòu)資質(zhì)認定管理辦法2020-05-25 ?《價格評估機構(gòu)資質(zhì)認定管理辦法》已經(jīng)國家發(fā)展和改革委員會主任辦公會議討論通過，現(xiàn)予以發(fā)布，自2005年7月1日起施行。 |
| 價格評估管理辦法2020-05-19 ?價格評估工作是社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的客觀需要，也是價格工作的重要組成部分。為加強價格評估管理，規(guī)范評估行為，維護國家利益，保護評估當事人的合法權(quán)益，促進價格評估工作健康開展，國家計委依據(jù)《中華人民共和國價格管理條例》有關(guān)規(guī)定制定了《價格評估管理辦法》。 |
| 資產(chǎn)評估報告書格式2020-04-17 ??資產(chǎn)評估報告書格式 |
| 土地評估師注冊辦法2020-04-17 ?土地評估師注冊辦法: |
| 轉(zhuǎn)載分享:資產(chǎn)評估在中國古代社會淵源尋蹤2020-03-02 ?資產(chǎn)評估雖然是一個新興的專業(yè)學(xué)科，卻具有非常悠久和廣泛的社會應(yīng)用基礎(chǔ)。在中國古人生產(chǎn)經(jīng)營和日常生活中，資產(chǎn)評估知識或理念的應(yīng)用隨處可見。本文在梳理中國古代歷史文獻資料基礎(chǔ)上，從古人生產(chǎn)和生活的內(nèi)在需要、超越商品交換的應(yīng)用場景、突破時空物觀念限制、引申應(yīng)用到民眾精神與文化層面四個維度對資產(chǎn)評估在中國古代的社會化應(yīng)用做一個大縱深、廣視角的歷史尋蹤，以期對資產(chǎn)評估思想與理論在現(xiàn)代社會經(jīng)濟和社會生活中的更廣泛應(yīng)用提供一個客觀的可資借鑒的歷史鏡像。 |
| 價格評估與資產(chǎn)評估差異說明2019-12-30 ?隨著國家簡政放權(quán)改革的深入和《資產(chǎn)評估法》的頒布實施，整個評估市場形勢發(fā)生了巨大變化，也遇到了許多新問題。對于價格評估與資產(chǎn)評估的異同，社會各界看法不一，有很多誤解。對此，有必要予以澄清。 |
| 如何成為一名合格的價格評估人員?2019-12-26 ?價格認定工作具有集專業(yè)性、跨界性、融合性于一體的鮮明特征，做好價格認定工作要有嚴密的法規(guī)依據(jù)支撐和豐富的專業(yè)知識積累，和其他評估類社會中介機構(gòu)相比，價格認定涉及的疑難復(fù)雜案件更多，工作風(fēng)險更大，責(zé)任更大，遇到的新問題層出不窮。個人通過多年從事價格認定工作，把自己在工作中的一些體會和感悟與大家分享。 |
| 在建工程抵押價格評估2019-12-18 ?根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三條規(guī)定，在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行。從上述定義可看出，在建工程抵押得來的貸款只能用于該工程的建造。因此，對已完工甚至已竣工驗收了的工程就不能進行在建工程抵押登記，而應(yīng)該督促其盡快完善產(chǎn)權(quán)后再進行產(chǎn)權(quán)抵押登記。 |
| 房地產(chǎn)估價師注冊管理辦法2019-12-18 ?房地產(chǎn)估價師注冊管理辦法 |
| 二手房價格評估如何進行?2019-12-17 ?二手房價格評估既是一個市場化行為，也是一個非常專業(yè)化的房產(chǎn)研究行為，涉及到的因素很多，過程也比較復(fù)雜，是目前房產(chǎn)交易雙方極其關(guān)心的問題。目前，房地產(chǎn)評估機構(gòu)對二手房進行評估有市場比較法、收益法、成本法三種方法，但大多數(shù)評估機構(gòu)在有條件的情況下一般選用市場比較法。 |
| 房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)以及房地產(chǎn)估價師的法律責(zé)任是什么？2019-12-17 ?在房屋征收與補償中，不僅征收人與被征收人要對其行為負責(zé)，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)以及估價師也應(yīng)為其違法行為承擔(dān)法律責(zé)任。評估是房屋征收與補償工作的重要環(huán)節(jié)，評估是否公平，公正，直接關(guān)系到征收房屋補償是否合理。因此，《征收與補償條例啊》第三十四條規(guī)定：“房地產(chǎn)價評估機構(gòu)或者房地產(chǎn)估價師作出虛假或者有重大錯誤的評估報告的，由發(fā)證機關(guān)責(zé)令限期改正，給與警告，對房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)并處5萬以上20萬以下的罰款，對房地產(chǎn)估價師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并計入信用檔案;情節(jié)嚴重的吊銷資質(zhì)證書、注冊證書;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任”關(guān)于房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)以及房地產(chǎn)估價師的違法行為以及法律責(zé)任，將在下文中進行論述。 |
| 資產(chǎn)評估收費管理辦法2019-12-16 為規(guī)范資產(chǎn)評估收費行為，維護社會公共利益和當事人的合法權(quán)益，促進資產(chǎn)評估行業(yè)健康發(fā)展，由國家發(fā)展改革委財政部于二〇〇九年十一月十七日制定了《資產(chǎn)評估收費管理辦法》,文號為發(fā)改價格[2009]2914號。[1]各地要根據(jù)《資產(chǎn)評估收費管理辦法》對本行政區(qū)域內(nèi)的資產(chǎn)評估收費進行清理規(guī)范，于12月底前向社會公布重新制定的資產(chǎn)評估收費辦法和收費標準，并將貫徹落實情況報國家發(fā)展改革委(價格司)、財政部(企業(yè)司)。 |
| 森林資源價格評估步驟與方法2019-12-12 ?森林資源價格評估的測算是十分復(fù)雜的。木材不是一種標準的產(chǎn)品，它以各種各樣的大小、形態(tài)和等級出售。在現(xiàn)實森林中，沒有兩個林地質(zhì)量、地利等級完全相等的林分。因此，在森林資源資產(chǎn)評估前，必須考慮評估中的一些基本問題。正確地了解影響森林資源資產(chǎn)評估價值的各種因素，對于做好評估測算具有重要的指導(dǎo)作用。 |
| 海洋漁業(yè)資產(chǎn)評估的依據(jù)與方法2019-12-12 ?海洋漁業(yè)資產(chǎn)評估的勞動價值論。用勞動價值論來考察海洋資源的價值，關(guān)鍵在于確認海洋資源是否凝結(jié)著人類的勞動。人類開發(fā)和利用海洋資源，投入了大量的人力、物力和財力。例如：海洋科學(xué)研究、海洋環(huán)境保護。研制和開發(fā)了許多新材料、新能源。我們所定義的海洋資源正是被人類所認識和利用或正在研究認識的資源，實際上它們凝結(jié)了人類的勞動，應(yīng)該具有價值。 |
